1990〜2000年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
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ライオンズプラザ梅島
東京都足立区中央本町五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
1995年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,565万円
57.0万円/㎡
2,394
3,175
3,955
4,735
AI査定結果
推定相場価格
3,565万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜3,955万円
50.8万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月15日
ライオンズプラザ梅島
3,480万円（55.7万円/㎡）/ 7階 / 62.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,480万円 | 55.7万円 | 7階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 4,580万円 | 73.3万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/03 | 3,798万円 | 60.8万円 | 12階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 3,980万円 | 59.6万円 | 11階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 58.9万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 60.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,290万円 | 52.6万円 | 4階 | 62.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/06 | 4,300万円 | 68.8万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ライオンズプラザ梅島 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅14分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/07 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/15 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/05 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,298万円 | 49.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/11 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,180万円 | 64.4万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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